Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако продажа или обмен недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, имеет немало особенностей. Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.